凭据2017年国家旅游部公布的《精品旅游饭馆》(LB/T066-2017)，对精品旅店的界说为：地理位置优越、设计气势派头奇特、文化内在富厚、品质良好、运营专业的小型精致旅游饭馆，也称为精品旅店。精品旅店：规模小、时尚与个性化从国际上看，精品旅店最早起源于二十世纪八十年月，其英文原意是“Boutique Hotel”，Boutique的意思可明白为小，时尚或与时尚、潮水精密联系的。

人们普遍认为1984年Ian Schrager在美间纽约麦迪逊大街开办的Morgans精品小饭馆是精品旅店的鼻祖。从海内角度而言，与世界各地旅店生长历程一样，中国旅店业在经由一味追求“越大越好、越高越好”的生长后，加速了向“个性化”偏向的探索，在此历程中中国也泛起了自己的精品旅店(Boutique Hotel)。

2017年国家旅游局公布了《精品旅游饭馆》行业尺度，并将从2017年10月1日起实施。《精品旅游饭馆》划定了精品旅游饭馆的界说、基本特征、必备要求、一般要求和评定要求，适用于要求建立精品旅游饭馆的住宿企业。

明确精品旅游饭馆是指地理位置优越、设计气势派头奇特、文化内在富厚、品质良好、运营专业的小型精致旅游饭馆。精品旅游饭馆也称为精品旅店。精品旅店一般具有设计理念奇特、服务模式体贴入微、私密性强等特点。

详细如下所示：供应端：近三年来增速放缓凭据专业旅店、公寓、办公、景区等商业空间工业品牌研究平台迈点研究院的数据，已往十年，受益于经济情况和市场驱动等多重因素，精品旅店在海内市场实现快速扩张，2014年中国有精品旅店500多家，但近三年这一趋势泛起显着放缓，2016-2019年精品旅店市场新增供应数量一共为38家。由于精品旅店的建设、治理、运营的要求较高、投资和回报周期长和消费者定位在中高收入者阶级，精品旅店在旅店整体市场占有率较小。

2017年，精品旅店占海内精品旅店比例不足0.1%，而2019年海内精品旅店占旅店整体市场份额仍不到1%。需求端：消费客群和市场规模不停扩大在“体验经济”逐渐兴起的配景下，而精品旅店以个性化、档次较高的产物服务水准赢得越来越多消费者尤其是中高收入者和年轻群体的青睐。而陪同着轻中产人群的扩大、消费升级对品牌服务与定制化的追求和新生一代个性化的消费喜好的生长，我国精品旅店消费客群将不停扩大。

现在我国代表性精品旅店以其奇特设计气势派头、周到的服务体验和品牌溢价吸引了一批较稳定的会员群体，用户黏性和品牌认同感较高;或者依托其所属团体富厚的会员资源，用户规模稳定。精品旅店定位相对小众，个性化显着，精致化运营成本和高端独立的品牌形象塑造使得旅店平均消费单价也较高，受众群体依然较为有限，因而我国精品旅店市场规模依然较小，品牌扩张方面也较为审慎。凭据美国实时流处置惩罚公司Fastdata数据，我国旅店行业规模稳中有升，2019年中国旅店住宿业总体量6770亿元，近年来行业收入增速在2%-6%之间，而凭据商业空间资产战略研究咨询机构迈点研究院公布的陈诉2019年我国精品旅店占旅店整体市场份额不到1%，联合行业生长相关影响因素开端测算2019年我国精品旅店市场规模约为54.16亿元。

多方因素利好 我国精品旅店行业生长潜力庞大住民消费不停升级 中产阶级人群扩大中国消费升级历程大致履历了三个生长阶段，从公共消费到品牌消费再到个性化定制消费。中国消费升级的驱动力主要来自两个方面，一个随着国民经济增长，住民收入增加，住民对产物价钱接受能力增加，导致产物结构分化显着。部门品牌凭借高价高质量优势俘获大量消费者。

另一方面是中国消费群体逐渐年轻化，90后成为新一代消费主体。相对比上一代，90后消费群体学历更高，消费决议越发成熟自主，对个性化高品质产物的需求更高。海内商品品质化消费需求逐渐向个性化需求过渡。此外，随着海内消费结构日益优化，消费热点逐渐由传统的实物消费向满足人民优美生活需要的服务消费转变。

随着海内住民收入的增长、消费看法的更新以及消费需求的升级，消费者主体改变，对精品旅店产物或服务的“非公共”的个性时尚体验的追求将越发显着与鲜明，而都会中产阶级的兴起，定位于中高端的精品旅店行业也越来越受到个性化、高品位人士的青睐。沐日制度的变化促进旅行经济的兴起国家的相关政策缩短了五一长假，增加了端午、中秋等小沐日，动员旅游业、餐饮娱乐业和次相关工业的生长，且这些工业具有以“旅游经济为中心”的特点。以次相关工业发散为特点的发散经济，具有很强的工业关联性，其中包罗购物、宾馆旅店、交通运输业等多工业。

随着国家对文化旅游的鼎力大举推进，沐日期间富厚多彩的各种文化展览吸引大量游客到场。凭据中国文化和旅游部数据中心陈诉显示，受景区降价、高速免费、文旅融合等努力因素刺激，旅游消费屡创历史新高。

2019年春节、清明、五一、端午和国庆期间，海内旅游总人数划分同比增长为7.6%、10.9%、13.7%、7.7%、7.81%，实现海内旅游收入划分同比增长8.2%、13.7%、16.1%、8.6%、8.47%。国家政策鼎力大举推动文化和旅游工业深度融合生长2019年-2020年上半年，中华人民共和国文化和旅游部公布了一系列促进文化和旅游工业生长的政策文件，以鼎力大举推动文化工业和旅游工业深入融合，培育新型文化和旅游业态，在做好疫情防控事情的同时进一步推进旅游企业扩大复工复产。2019年是新中国建立70周年，马蜂窝旅游与人民文旅团结公布了《诗和远方：文旅融合生长陈诉2019》，陈诉依托马蜂窝的海量用户数据对文旅融合举行了深入剖析，其中红色旅游、乡村游、文化消费上涨等成为2019文旅生长的关键词。

据悉，在文化旅游整体热度的增长中，红色旅游热度的飞速提升尤为显眼。陈诉显示，“十一”黄金周期间红色旅游目的地人气暴涨。其中，延安旅游热度同比上涨123.1%，吉安、遵义、枣庄等目的地旅游热度涨幅均凌驾100%。

不少游客在马蜂窝搜索全国各大都会的庆祝运动，红色旅游相关的旅游目的地和景点都迎来了新一波客流岑岭。而文化和旅游融合让沐日旅游消费更时尚、更有品质。节沐日期间，富厚多彩的民俗节庆运动和沐日旅游产物，特别是非遗、自然遗产旅游深度融合的体验运动连续走热，文化展演、博物馆以及主打文化IP的景区逐渐赢得游客喜爱。由此可见，节日假期的游客暴增对旅游收入意义非同一般，尤其对精品旅店来说，又是一个大机缘。

从消费客源看，精品旅店所面临的消费者多为上层高端消费人士。现在，我国精品旅店消费者从商旅逐渐转向散客，而我国主要都会尤其是重点旅游都会的城镇住民收入不停升高，富人群体规模近年来不停膨胀，完全可以满足精品旅店的客户需求。随着经济的开放生长，越来越多的外洋富人来华到场集会运动、投资，也造就了一大批商务客源从情况资源看，旅游业的飞速生长使得我国逐渐成为世界上最受接待的旅游目的地之一，许多境外高消费游客的涌入给精品旅店带来极大的市场。我国现在拥有众多国际化都市，它们既是世界潮水文化的及中地，也是精品旅店客源的搜集地，这些面向世界开放的大都会为精品旅店提供了区位优势。

此外，我国众多的国际知名旅游胜地和景区，也为精品旅店提供了设计主题和人文自然情况。从履历借鉴看，旅店行业的履历支持与借鉴，推动行业连续生长。中国旅店行业的规模已到达一定的水平，品牌、品质及积累的治理水平和履历逐步与国际接轨，尤其是经济蓬勃区域的高星级旅店谋划状况比力理想，这将为中国精品旅店的生长提供治理履历上的支持和借鉴。在新基建和旅店行业供应侧革新的配景下，政策红利将不停释放，基于乐观预测至2025年我国精品旅店市场规模将到达208亿元。

但由于外洋疫情控制仍存在较大不确定性、全球经济深度衰退风险加剧和商业摩擦的不停升级，我国宏观经济环依然存在诸多挑战性因素，出于审慎角度预测到2025年我国精品旅店行业市场规模将到达166亿元。综上所述，从较恒久来看，陪同着海内疫情的稳定和复工复产的有序举行，旅店智能化与个性化的不停提高，海内精品旅店文化内在将越发富厚，品牌建设也进一步成熟，精品旅店市场生长潜力庞大。更多深度行业分析尽在【前瞻经济学人APP】，还可以与500+经济学家/资深行业研究员交流互动，10000+行业陈诉免费阅读。

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